(_⊙_o_⊙_) 发表于 2012-11-3 15:54

祥瑞小石为您服务：购房指南

祥瑞小石
咨询电话：15555691841
ＱＱ：1242755073
为您推荐以下房源：新晨小区三Ｆ137平中装三室二厅(火爆价49万，可按揭)
{此房地理位置优越，交通方便，采光好，户型设计合理，是您的家居首选．难得的大户型｝


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房产中介的好处
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　客户怕中介无非两个原因：一怕受到不停的电话等骚扰，二怕中介在中间吃差价和缴纳中介费用。那么，经纪人应该怎么办?
　　(1)如实礼貌地告知客户，自己是专业正规的中介公司经纪人，房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，卖不出去；卖低了，房主会有很大损失。
　　(2)只要您签订了独家委托合同，除了我们和您有必要的沟通外，一般不会再打搅您。而您现在这样，不停地要接一些客户的咨询电话和一些中介公司的电话，受到的骚扰可能会更多。
　　(3)房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛，如果靠房主自己发布消息，房子可能在相当长的时间里卖不出去，对于房主的精力和时间都是一个考验。通过中介公司的平台、广告和销售网络，能迅速找到目标客户，将房子售出。而他现在如果出售，好像是守株待兔。
　　(4)房子交易有一个烦琐的流程，牵扯很多相关证件，如果房主不好好把关，不熟悉流程，可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样，作为买主客户一方，也有同样的忧虑，缺少第三方沟通协调，就会出现僵局。
　　(5)有了中介公司，双方都有个信任度。这样在款项和房屋的交接都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。
　　(6)关于中介服务费用，有很多种做法，由买主支付，买卖双方各支付一半或者房主承担。但是请房主相信，即使服务费是由他来支付，我们也会将他的房子卖一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。



红颜祸水 发表于 2012-11-3 23:13

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雄伟房产中介 发表于 2012-11-16 18:30

(_⊙_o_⊙_) 发表于 2012-11-16 19:33

雄伟房产中介 发表于 2012-11-16 18:30 static/image/common/back.gif


:handshake

祥瑞房产洪律 发表于 2012-11-18 19:03

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祥瑞房产洪律 发表于 2012-11-18 19:27

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祥瑞房产洪律 发表于 2012-11-18 19:27

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lctzw. 发表于 2012-11-28 09:55

我顶啊。接着顶











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美丽说 蘑菇街

lctzw. 发表于 2012-11-29 11:51

确实值得好好看看，顶先











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淘宝网时尚女装

紫墨添金 发表于 2012-12-16 05:47

好，谢谢你，大家都需要的好帖
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