黑心中央城开发商伤心的中央城业主

沙漠海 · 发表于 2014-12-24 22:38

智能安防发表于 2014-12-23 11:53
收集有利证据，业主一起联合起诉，我支持

谢谢支持！:handshake

沙漠海 · 发表于 2014-12-24 22:38

反垄断卡发表于 2014-12-23 13:05
太黑心了

谢谢关注！

星艺影视工作室 · 发表于 2014-12-25 00:06

那裡

沙漠海 · 发表于 2014-12-25 09:48

星艺影视工作室发表于 2014-12-25 00:06
那裡

:handshake在东北新城新县政府旁边！

发表于 2014-12-25 17:53

根据商品房销售管理办法规定，第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
民生中央城开发商上报给政府主管部门备案的资料，以及开发商与供电局对配电房位置的确定，都是有一个规范的程序来操作的。如果在未确定好配电房的位置前，民生中央城售房，这个是不合理不合法的，我们已经咨询了律师和相关主管部门，民生中央城开发商是否存在有违规违法的责任，答案是明显存在的：
1、没书面告知全体业主；2、没经过全体业主同意；3、事前未公示事后也未通知。4、如果开发商变更规划的行为得到了规划局的批准，规划局要向业主承担行政责任。

发表于 2014-12-25 17:53

根据商品房销售管理办法规定，第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
民生中央城开发商上报给政府主管部门备案的资料，以及开发商与供电局对配电房位置的确定，都是有一个规范的程序来操作的。如果在未确定好配电房的位置前，民生中央城售房，这个是不合理不合法的，我们已经咨询了律师和相关主管部门，民生中央城开发商是否存在有违规违法的责任，答案是明显存在的：
1、没书面告知全体业主；2、没经过全体业主同意；3、事前未公示事后也未通知。4、如果开发商变更规划的行为得到了规划局的批准，规划局要向业主承担行政责任。

发表于 2014-12-25 18:37

开发商为获得利润而进行变更，规划部门和业主是不会同意的。为达到目的，开发商一般会直接进行违规建设，造成既成事实，然后通过前面所述办法，蒙骗消费者，再以既成事实的结果要求规划部门必须批准，如果不批准，就是违法建筑，购房者就拿不到产权证，进而将矛盾转嫁给规划部门。在整个违规建设过程中，开发商先是“绑架”消费者，然后再“绑架”政府相关部门。

发表于 2014-12-25 18:37

开发商为获得利润而进行变更，规划部门和业主是不会同意的。为达到目的，开发商一般会直接进行违规建设，造成既成事实，然后通过前面所述办法，蒙骗消费者，再以既成事实的结果要求规划部门必须批准，如果不批准，就是违法建筑，购房者就拿不到产权证，进而将矛盾转嫁给规划部门。在整个违规建设过程中，开发商先是“绑架”消费者，然后再“绑架”政府相关部门。

发表于 2014-12-25 20:42

开发商擅自变更建设规划的问题，首先要得到规划部门批准，否则就违法了，其次如果是在签订《商品房买卖合同》之后进行的设计规划变更，开发商应该与购房人进行协商，‘这种情况下你是买还是不买？’如果购房者同意就解决了，如果不同意再商量解除合同、赔偿等其他方式。通常遇到的问题就是开发商经过有关机关批准，但是并没有和业主协商。这种情况下作为业主可以与开发商解除合同，还可以要求开发商进行赔偿，具体赔偿数额在实践当中争议比较大，赔偿内容应包括解除合同返还房款及利息、房屋升值等方面。

紫甄瑶 · 发表于 2014-12-26 00:05

开发商太黑心了，支持你们

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