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漫漫看房路-------元旦买房记

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2015-1-7 10:22 63630 40

且喜蝶来风有致 发表于 2015-1-6 20:38 |阅读模式

且喜蝶来风有致 1#

2015-1-6 20:38

   说起来随意,本来根本没有买房的想法,但是因为男友妈妈的冷脸和想为父母找个舒适的新家的愿景,踏上了漫漫看房路。
一.买房念头初现,老父鼎力支持
大四毕业后一直没找到满意的工作每天心情很差,忍不住和男友大吵一架后坚持要回老家,一心想着要像网上说的那样,在小城市里找个两三千的工作,没有压力,回家就吃热腾腾的饭,哪里都是熟人,哪里都是绿灯通行。结果在宿松一直找不到合适的工作,本来亲戚说保证能进银行,结果根本就进不了,一直在家里蹲了两个多月才托关系找个小学代课的事情,钱少的可怜,想帮父母减轻点负担,周末还帮开美容店的阿姨发传单,结果在路上碰到热情的学生家长,我实在是脸上挂不住。感觉大学四年的金融都白读了,于是辞职回家全力备战考研武汉大学。
过了一段时间我和男友关系慢慢缓和了,他也是金融相关专业的,但学校比我学校好,是名牌985,一毕业就被美尔雅期货一月8500签了。家里环境也不说蛮好,过得去,家里赞助买了辆8W多的现代瑞纳兴冲冲说要开来看我,我心里也很兴奋,一大早就到高速路口去接他,车子开到北门街口,熙熙攘攘无法开进去,很自然就停在了外面。
   我俩高兴的提着大包小包穿进弄子,当他进入我家的时候我明显感觉到男友脸上有一丝诧异,我当时自感是没有任何问题的,扫的干干净净的堂屋,擦的油光水滑的竹凳。后来的一切也很平淡,父母做饭,我们谈天说地很开心。
   晚饭后我们散步的时候,男友对我说:“婷婷,想不到你家环境这么差,我以后也一定会加倍对你好的”男朋友说的话让我心里很温暖。但是有点不舒服,我觉得我家里环境不差啊,从小我吃的用的都不比同学差。爸爸在事业单位上班,妈妈从粮站下岗后一直在做点小生意,吃喝上面从来没有苦着我过,我从小要强,学习好,长的也漂亮,一家温馨和睦的过了这么多年,我一点都不觉得我家过的差,那里需要改善的。
   男友回去后没几天,他喊我去他家也小住几天,一来是想我,二来也觉得像让父母见见我,一进门就觉得他家很漂亮,窗明几净,但是也就仅此而已,家里也比较简单。我去了他家里人也蛮客气,说实话我总能感觉到一层若有似无的隔膜,有天他小姨来看看我,做饭时小姨和她妈妈在厨房忙,我准备去帮把手,一走进门口就听到小姨说,姑娘牙蛮不错,白白净净秀气,也蛮有教养的,他妈妈冷哼一声说,你看看伟伟手机里那女孩家的照片,破破烂烂完全就是个泥侉子,我是不打算同意的,找个屋里环境好的,伟伟要少奋斗好多年的。我站在门口进也不是出也不是。男友当时出去公交站接他小姨父了,我晚饭也没吃就拎着包走了。一路上我泪水狂奔。
   回家以后我发现原来我从来没有意识到过我家的堂屋是没有阳光的,屋顶上早已满是蛛丝暗结,灶台黑油满布。不说跟他家比,跟我家任何一家亲戚比都是属于很差的房子,爸爸看到我回来闷在房里几天,从我和男友的电话争吵中,心里也猜到几分。但是我能说什么,我能对为了我操劳了一辈子的爸爸说他给我的环境不好吗?我根本不能有任何抱怨,也绝不会有。爸爸主动说我家的房子太老了,也该换新房子了,别担心,爸爸确实手上有这个钱也一直有这个想法,让婷婷受委屈了。
二.全城看房,漫漫看房路
    后面开始每周末我们默契的每天去宿松各楼盘看房子,踩盘无数,自西向东从孚玉西路的互益金都看到东城人民医院对面的秀水河畔,由北向南从山水华庭和东北新城看到宿松二中那的第一城。新房二手房基本房房必看,幸亏我们有时间,宿松遍布了我们的足迹和汗水,五毛钱一个的作业本都记了密密麻麻的好几本看房笔记。户型,风水,采光,通风.........面面俱到。
因为我们一直是住孚玉的,城中心这一块肯定是首选,但是价格都超过我们的心理价位,而且好像城里都是灰扑扑的,甚至连不少带门面的都看了,可以肯定的是城中心都没有特别合适的。
      最后看的有些楼盘的销售都认识我们一家了,经过大半月的踩盘无数一致将目标锁定买东北新城的这一块,我妈妈倾向于靠近县政府的那些房子,因为听她那些跳广场舞的朋友们说那里升值肯定很快。我爸爸和我苦口婆心劝她,买房不能这么想,现在已经过了房价疯长的年代,我们的实体经济萎靡,制造业形势很差,而且明年要开放保险银行这样的资本市场,不可能再有关起门来发财,W家B说印四万亿就印四万亿的事情发生了。买房首先要考虑手上的钱在哪里能让我们还贷压力不至于太大,环境舒适又有还比较满意的小区和户型,生活便利那就是最完美的了,结合学经济的男友分析我们小县城是漂浮不起太大的房市泡沫的,靠不靠近政府其实没有多大的关系,多少年来我们在北门街住的也蛮好,也没有靠近政府。当时01年七万块买的房子,去年隔壁邻居卖的时候卖了足足167万,短短14年,真真是翻了二十多倍。
广告做的响的楼盘像新城华府和龙溪山庄,除了价格高这点让我觉得有点超出承受外,小区说起来好像也蛮不错,但是都还没有现房,不能实实在在进去看到现房说实话,我们是不放心的,现在的开发商们脑筋太灵活了,各种擦边球防不胜防,天天看到电视里的业主维权,我自问,我们没有这样的心力去跟开发商斗。痛定思痛,我们坚决要看到现房。
二姨家在长春买的房子,房证上面积75平米,扣除公摊后60多平米,一睹大墙半米厚,而且是承重墙不能锤,实际能使用的才50平米左右。
大表哥在武汉青山买的房子,小区一共999户,交房时阳台比图纸上少了足足一半,也就算了,全小区一共78个车位,其中40个车位已经随着为了促进购买许诺给业主三年免费使用权,剩下的959户要每月交400的停车费去抢那38个车位。想起来都要发疯。
三.终于觅得满意房,尘埃落定
最后千兜百转,终于确定了秀水河畔,价格和环境都满意,毕竟在城里4600左右的电梯房已经不多了。我第一眼其实没有看上这个楼盘,看起来灰不溜秋的,不洋气,我爸爸说徽派风格倒也经典耐看。售楼员工带我们去看了110平米和120平米的,户型还都还可以,让我挪不动脚的是那映入满眼充满客厅的阳光,清风徐徐拂面吹来,满眼层峦叠翠,满目苍翠。山风环绕。我已经想好我要在哪个角落放沙发,哪里放落地灯,连毛坯沐浴在阳光下都令我陶醉了,我和爸爸对视一眼,就是这了。
阳台后面是一条潺潺的小河。小区中央有很大的景观花园,售楼小姐说这是全宿松最大的景观小区花园,绿化率高,空气会非常好,以后夏天晚上可以在这里乘凉,物业也会协助展开露天影院,可能会经常播放流行大片等活动,促进邻里和谐,旁边还有一个白洋河公园。和我一起去看的另一个家庭也对这里挺满意。
去了售楼部以后算算总价110平米和120平米的价格才相差几万块,我爸爸想当场定下120平的,我妈妈说买房子毕竟是大事,回去商量一下再付定金,免得到时候定金要不回来。
一路上我们都在兴奋的讨论着这套房子,一致满意的是有电梯买菜回家不用辛苦上楼梯,爸爸觉得离医院近,他们老了看看病什么的也方便,而且周边学校规划对口的是实验小学分校,走路去小鸟巢也才10分钟,将来是租是卖都比较方便。首付没满20万,付定金还给优惠5000块。
中午吃完饭全家就兴冲冲去交定金,谁知道上午我们看中的那套当场已经被我们一起看的那家人家定了,我气得想找销售吵架,销售也无奈的说,没办法,公司规定只认定金,一个客户经理又带我们去看了几套120的,售楼的方大哥带着我们跑上跑下的看,哪怕我妈妈经常说不买,他还是一脸耐心的跟我们很客观的分析,完全没有逼我们买,也不像别家把坏的也要说好的。幸好120的卖的还不是蛮多,还有的选,连忙下了5000定金,当场优惠5000块。妈妈软磨硬泡送了一个加湿器,后期我爸爸带了同事去买又给我家打了个老带新折扣,少了5000.
户型方方正正的板房,没有缺角,南北通透,也没有狭长的不可利用的角落,120平米看上去很开阔,像140的,就等着今年交钥匙了。
父母一辈子不容易。。以后不孝顺那真的是天打雷劈了。为了我什么都愿意付出。。
期待搬进新家后,我会来发装修过程的。
好了,全文完。
天行健,君子应自强不息
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海外_Smart 发表于 2015-1-6 20:41

海外_Smart 2#

2015-1-6 20:41

不错不错,楼主您辛苦了。。。
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且喜蝶来风有致 发表于 2015-1-6 20:50

且喜蝶来风有致 3#

2015-1-6 20:50

海外_Smart 发表于 2015-1-6 20:41
不错不错,楼主您辛苦了。。。

呵呵,谢谢捧场,请您喝杯茶。   为什么很多人的名字后面有个-smart?这是干什么的啊?
天行健,君子应自强不息
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且喜蝶来风有致 发表于 2015-1-6 21:14

且喜蝶来风有致 4#

2015-1-6 21:14

呵呵,在网上搜秀水河畔,看到一位大哥也跟我观点差不多,特地转来分享一下
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   最近听好几个人都跟我推荐这个楼盘了,有些动心了,这个楼盘应该说在电梯房里面算是很划算的(不打算买楼梯房,父母年纪大买菜爬楼什么的回家不方便,我们离腿脚不方便也就二三十年的事情,白驹过隙)我同事的妹妹也在这家买的,好像15年端午就拿钥匙了,上周和我妹夫去看了一下一致觉得楼间距很宽,往外面看视野开阔,采光宽敞明亮,房价也蛮符合我们的心理价位,外面有大的休闲广场,离商贸城近和医院都很近,而且我爸爸妈妈年纪大了高血压胆结石什么的去医院也方便,符合生活和休闲两个要求,离小鸟巢也很近,将来租和卖都不会太差,孩子念书也方便,感觉还蛮有潜力的。只是听说中小户型被抢的差不多了,不知道看房团有没有这一站,如果优惠还阔以,那基本就是这家了。
还有一个就是看了那个么司新城华府,说实话,那个看起来也还不错,从沙盘模型上看起来也是还蛮有规模和档次的小区,但是问了问预售的价格估计在5400左右,只会多不会少,我老婆一直很喜欢,交房至少要等到2016年,但是我们回家算了笔账,无奈还是放弃了。

以同样一百平米来算;
        秀水河畔100平米可能45万,新城华府就是54万。9万的价格差距看起来好像不多,按照我们的收入来讲还不算利息也够我和媳妇节衣缩食攒两三年的。


算账从四个维度来算:
1.第一个是民生:
     按照今天菜市场猪肉8.6块钱一斤来算(国家调控,哪怕10年后猪肉也不会乱涨价),加上我家老头老娘一起全家人每天吃两斤补充营养,
8.6*2等于17.2元
一年365天不间断吃猪肉17.2*365等于6278元。
90000元除以6298元等于可以连续吃14.33年,加上按揭多付的利息可能可以吃20多年还不止。
算算还是黑死人的。
2.装修方面:
        没有具体算,根据我同事们家里的装修情况,9万块钱已经够我们把家里装修的蛮好的了还可以买全房家电家具。
3.孩子教育方面:
        我们是个女儿,一直希望她漂漂亮亮,开心长大,9万块完全可以支付她到18岁的课外教育经费,买个一般点的钢琴万把块,学学跳舞把气质练练,希望她不比城市的孩子们差,孩子将来工作嫁人也有不少优势,这个乐趣对于孩子也是一个很好的消遣。
4.小区物业
       在城市里辗转租住过很多小区,我们现在住的小区是万科和隔壁的杂牌小区房价差足足三千,价格差在物业质量上,住在高品质小区里,万科给我的感觉确实不一样,灯泡坏了一个电话马上就来了,二十四小时巡逻,门口保安彬彬有礼主动开门关门,经常帮你接东西。万科,保利,碧桂园虽然都是名牌,但是小区里该进小偷还是进小偷,于我来说,特别是在宿松,我是不怎么考虑这个物业管理这个因素的,家里该关好门关好门。

         如果只是为了小区漂亮点,或者赶时髦去东北新城,都说离新政府近,会发展的好,房价涨的高。我见孚玉西路那里政务配套很齐全,有政府有公安局,也没见房价飙升到哪里去,关于劈头盖脸迎面而来的房价飙升言论有几点小感受:
      1. 从我念初中开始这样房价飙升的言论就改头换面了很多个版本了,一开始是说离高速公路近,肯定会涨的很高,现在回头一看,高速附近的并没有因为离高速近而得到什么切实的好处,我只听过我同学说有一次上面的运葡萄的货车翻车了,大家都去抢,现在货车翻车哄抢好像已经算刑事责任了,你确定还想去抢吗?
     2.高中又听说沙河那里离森林公园近,森林公园多热门啊当时,肯定会大涨,结果也不见大涨.....
     3.上了大学又听说山水公园肯定肯定会大涨.......结果你们知道的,也一般.....只听说会大涨.......呵呵,七八年过去了
     4.现在又听说政务新区会大涨.........大涨...........无语泪流......亲,你还会相信吗?
     5.我隔壁的邻居买了园林步行街,跟商业切实有关,他家一年门面房租7万,买下来好像才花了30多W,这是我见到的比较靠谱的投资。
     6.宿松商城,门面房租还阔以,也比较靠谱,但是在里面住就算了,临街,车子呼啸而过,吵死,堵死.....而且我们现在买不起门面,老实上班,也不做生意,等我们有能力能买到门面的时候,估计也有可能像现在城市一样,大量的人也有能力买了又造成大量空置没有规划好的门面,实际并不赚钱。
     7.玉龙新村大涨,大涨.......县医院那里大涨,实验小学大涨,北门街对面大涨,转盘大涨........总结一句话,到处都大涨,大涨永远只停留在邻居街坊的嘴里..........
     8.北京的再郊区再偏僻也不会比宿松的房价便宜。北京市从最东头开车到最西头,从最南头开到最北头。都至少各需要五个小时。在宿松20分钟足以绕一圈,所以,呵呵.....哪里都不会差太多。
      配套齐全,宿松需要齐全到哪里去,不就是买菜上班出去逛吗,在大城市配套齐全指的是上学买菜交通等方面的齐全,没有车确实不方便,我们在宿松估计是不怎么需要考虑了,到哪里都一脚电瓶车的事情,我们夫妻俩不打算赶这个时髦,平心而论政府离的远或者不远不关我们平头老板姓半毛钱的事情。
我们不是挣大钱的人,多付出9万这样算算是不够划算的。我们也不会整天呆在小区里面看环境,需要看环境完全可以周末带孩子去森林公园,山水公园。
         至于逛街从林园步行街到秀水河畔也就是一脚电瓶车的事情。
         我把帐算给我同事听,大家都笑我,搞会计的就是爱算账。
        一点拙见,希望大家给我点意见............


天行健,君子应自强不息
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千里走单骑 发表于 2015-1-7 07:14

千里走单骑 5#

2015-1-7 07:14

不错
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祥瑞房产张志明 发表于 2015-1-7 08:57

祥瑞房产张志明 6#

2015-1-7 08:57

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匿名  发表于 2015-1-7 09:13

7#

2015-1-7 09:13



                     呵呵 , 三段论式楼盘广告;但有情有景有文,        一个  !
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下一站.不是永远 发表于 2015-1-7 09:23

下一站.不是永远 8#

2015-1-7 09:23

新年到,祝福你新年快乐! 我祝你,马年吉祥,马上发财,马上有钱,马上有福,马上有车,马上中奖,马上梦想成真,马上想我 ,所有的马上,马上实现
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且喜蝶来风有致 发表于 2015-1-7 10:21

且喜蝶来风有致 9#

2015-1-7 10:21

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且喜蝶来风有致 发表于 2015-1-7 10:22

且喜蝶来风有致 10#

2015-1-7 10:22

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