破凉镇先觉中心村建设规划（调整）公示

谷口 · 发表于 2018-6-26 10:00

《宿松县破凉镇先觉中心村建设规划（调整）》由宿松县破凉镇人民政府委托宿松县规划建筑设计院编制。先觉村位于破凉镇北侧，距宿松县城15公里，东与对桥村相连，南与破凉社区毗邻，西与五谷村交界，北与凉亭镇三德村接壤。该方案于2018年6月4日经专家评审会审议。

一、调整原因：

1、先觉村距离县城15公里，距离宿松县经济开发区7公里，105国道穿村而过，交通条件好，地理位置优越，村庄产业发展基础条件好。

2、2017年12月29日，中央农村工作会议提出走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。

3、为振兴乡村经济，解决部分人口就业，确保当地群众长期稳定增收、安居乐业；为村庄产业发展提供基础，利用好村庄内有限的产业用地，对先觉中心村建设规划进行调整。

二、调整内容：将村庄东侧产业用地（原王圩多经厂用地）纳入中心村范围内，作为先觉中心村产业用地。

三、规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；

2、《安徽省城乡规划条例》；

3、《安徽省村庄规划编制标准》（2015）；

4、住房城乡建设部《关于美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知》；

5、安徽省关于2016年美丽乡村建设的安排意见；

6、宿松县村庄布点规划（2013）；

7、破凉镇己编制的各项规划和有关部门的规划设想；

8、国家、安徽省、安庆市、宿松县等其他法律、法规、技术标准与规范。

四、规划年限：近期为2016—2017年，远期为2018—2020年。

五、规划原则：统筹规划、突出重点，因地制宜、注重特色，政府主导、群众参与，健全机制、协调推进，规划衔接。

六、现状存在的问题：整体环境有待改善，配套设施有待完善，村庄院落空间形式各异、建筑风格缺乏统一指导。

七、村域规划

1、总人口预测：预测2020年人口约为4700人左右，规划户均人口为4 人，总户数约1175户。

2、村域空间布局规划：一个中心村，8个自然村。

3、村域道路交通规划：考虑方便居民的生活与生产的需求，在村域规划布局时，延续村域原先的道路网布局，并结合相应产业和“一个中心村，八个自然村”完善支路，扩建部分支路形成村庄主干道。停车场主要是结合山体、经果林区，传统农作物区，村庄建设区合理设置。

4、村域公共服务设施设施规划：规划对公共服务设施以集中设置、统一规划、分期实施的原则进行布置。根据先觉村实际发展需要，适当提高部分原有公共设施标准，并新建一批公共设施。

5、村域基础设施规划：在给水、排水、电力、电信、环境卫生、水体整治等方面均作了相应规划。

6、村域产业规划：在产业发展构想、产业发展定位、产业发展策略、产业布局引导、产业实施重点方面均作了相应规划。

八、村庄总体规划

1、村庄土地利用规划：在村庄规模、建设用地结构方面均作了相应规划。

2、功能结构规划：规划形成“一轴、三区”的功能结构。

（1）一轴：以105国道为发展轴线；

（2）三区：分别为105国道边生活服务区、中部农林生产区、东部工业发展区。

九、中心村生活区建设内容：在垃圾处理、饮水安全巩固提升、卫生改厕、房前屋后环境整治、道路畅通、排水处理、河沟渠塘疏浚清淤、公共服务设施建设、村庄绿化、村庄亮化方面均作了相应规划。

十、规划实施：在投资估算、实施保障方面均作了相应规划。

为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《宿松县破凉镇先觉中心村建设规划（调整）》予以公示。

欢迎社会公众在公示期间通过来电、来信对该方案提出合理的意见和建议，我局将依据合理的意见和建议完善该方案。

公示期：2018年6月25日至2018年7月3日。

联系人：宿松县城乡规划局联系电话：0556-5650802

地址：东北新城将军山路城乡规划局

附：各相关规划图纸

                              宿松县城乡规划局

                              2018年6月25日