|
|
一、联东U谷工业园介绍
1、 项目占地1300亩，总建筑面积达近100万平米。入驻企业300余家。
2、 由总部商务园、研发科技园、生产制造园、企业定制园、综合配套园组成。
3、 研发科技园介绍
4、 研发科技园是联东地产在多年产业地产运营经验基础上，在产品升级方面的一次重要创新。经过多年市场经验的积累，以及对入园企业的调研论证，无论是从项目的整体规划、产品设计、景观设计，到企业关心的产品功能方面，都特别注重了空间与内部使用者的交流性，从而最大限度的达到了人与建筑的和谐、企业与园区的融合发展，使空间效率最大化，为入驻企业最大限度提高产能效益。
5、 总占地： 11.24万㎡
6、 规划建筑面积： 15.7 万㎡
7、 容积率：1.40
8、 绿化率：30%
9、 栋数：共计69栋，含商业2栋，预计可容纳150家企业
10、 总体格局清晰合理，强调“一心、两轴、多点”的空间概念。以不同功能产品分区为基础，加入有机的组合和变化，形成围合、半围合的组团布局。
11、 以中央景观广场为中心，东西向景观大道和南北向绿化带为两轴，围和庭院为多点的规划布局。层次鲜明，仪式感及向心感极强。
景观设计强调以人为主，结合功能需求，在现有建筑布局基础上，依据周围环境，进行景观设计，尺度事宜。办公区设计以“现代休闲办公”为设计理念。通过大量的植物配置、小品雕塑、自然坡地等景观元素力求为入住企业提供一份“舒适、美观、自然”的办公环境。
· 项目产品主要包括商务小独栋、研发办公楼、标准化厂房，配套2栋商业楼。其中研发、生产用楼12万平米，约占总体的76%，办公小独栋3万平米，约占20%，另外有7000平米商业配套，满足企业商务、生活需求。
·（备注：整个园区将共有4类产品类型： 独栋商务楼、 标准化厂房、研发办公楼、商业楼宇。）
独栋式企业建筑，外立面采用具有现代、质感极强的灰色氟碳喷涂材料，使建筑外立面干净利落、大气俊朗，同时竖向排列的窗使立面充满现代感、跳跃具有节奏。
二、独栋商务楼:
1200-3200平米面积分割，适合大中小企业入住。
3-5层独栋或双拼式建筑单体，独有产权，独立冠名，建筑结构均为钢筋混凝土框架结构。
双首层：首层4.2米挑高前堂，直面园区环路；下沉庭院自然入户，第一时间为来访者带来尊崇礼仪。双大堂分流入户，让来者时刻体验专属礼仪。
多层局部挑空：首层挑空，企业形象展露无遗，中间层挑空可以作为休闲、观景区域，也可再利用（也就是打上隔板增加使用面积），顶层挑空一般是整层一半都挑空，可设loft,作为高管办公的私密空间。
屋顶花园：可供企业根据自己需求营造出前瞻的办公环境。可作为员工日常休息交流的场所，也可作为举办企业露天聚会的自然空间。
双LOGO展示面：充分利用沿街优势，设置双LOGO展示面，开阔醒目，给入住的企业提供充分展示自我形象与身份的空间，让总部形象力更胜一筹。
园区与地铁亦庄线、京津塘高速、京沈高速及三环、四环、五环、六环连通。
优惠政策：隶属于中关村科技园，享受中关村科技园区和国家级开发区双重政策。
项目简介：生态独栋，低容积率、低密度、高绿化率的花园式办公环境。贵公司有意在工业园区发展，请拨打招商热线：15801676393联系人：柳经理(该项目与政府合作开发，非诚勿扰！)欢迎各界人士前来参观考察！
地址：亦庄马驹桥2号桥南侧联东U谷接待中心
周边地铁亦庄线，多路公交车通往北京各个方向。紧邻京沪高速，方便快捷。
|
|
雷达卡
提升卡
置顶卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
